„Bei uns bekommen Sie keine Dienstleistung sondern ein Ergebnis“

Die SID Bau und Immobilien ist ein inhabergeführtes und unabhängiges Dienstleistungsunternehmen in den Bereichen Baurechtentwicklung, Vermittlung von Immobilien, Immobilienbewertung und Standortgutachten.

Service

Im Rahmen einer Projektentwicklung prüfen wir für Eigentümer und Investoren den Standort, stellen die Nutzerwünsche und -anforderungen zusammen und sorgen für die Beschaffung des maximalen Baurechts, um dann im Idealfall das Projekt bis zur Plan- und Baufreigabe zu entwickeln. Dabei achten wir strikt auf den Kostenrahmen, Qualität und eine angemessene Durchführungszeit.

Oberstes Ziel ist ein Projekt zu schaffen, das in architektonischer, technischer und wirtschaftlicher Hinsicht genau den Vorstellungen unserer Auftraggeber entspricht.

Wir führen professionelle strukturierte Verakufsprozesse durch. Aufgrund unserer Erfahrung aus Verkäufen vergleichbarer Objekte, verfügen wir über einen exzellenten Zugang zu allen in Frage kommenden Käufergruppen und Endinvestoren.
Durch eine klar strukturierte Investorenliste, bieten wir Ihnen volle Transparenz und Kontrolle darüber, welcher Investor das Objekt angeboten bekommen soll.

Die SID vermittelt professionell Grundstücke, Immobilien (wie z.B. Büros, Mehrfamilienhäuser, Geschäftshäuser Einfamilienhäuser) und Firmen.

Wir haben uns dabei zum Ziel gesetzt, am Markt den höchsten Verkaufs- bzw. Kaufpreis durchzusetzen. Durch die gute und langjährige Immobilienmarktkenntnis und das fundierte Fachwissen bieten wir die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.

Die SID handelt für Sie absolut diskret, kompetent und professionell. Für die Belange unserer Kunden stehen wir vom ersten Gespräch bis über den Kaufvertragsabschluss hinaus beratend und fachmännisch zur Seite

Wir suchen laufend für uns und unsere registrierten Klienten Immobilien.

Anforderungsprofil

  • Entwicklungsfähige Baugrundstücke ohne Baurecht, für die das Baurecht von uns erst entwickelt und amtlich genehmigt werden muß.
  • Wohnbaugrundstücke. Für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser.
  • Gewerbegrundstücke.
  • Entwicklungsfähige Grundstücke für erneuerbare Energien (PV-Anlagen, Windkraft)
  • Bestandsgebäude wie Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, Altbauten, renovierungsbedürftige, denkmalgeschützte Häuser und Gewerbebauten.

Marktpreiseinschätzungen und Grundstücksbeschaffung

  • Marktpreiseinschätzung parallel zur Grundstücksaquisition
  • Kaufpreisermittlung zum Vertriebsstart
  • Kaufpreisoptimierung während der Vertriebsdauer

Analysen und Empfehlungen

  • Grundrissanalyse zusammen mit den Architekten
  • Ausstattungsempfehlungen für die Wohneinheiten
  • Input bei der Baubeschreibung

Individuelles Vertriebskonzept

  • Professionelle Projekthomepage
  • 3D Animationen und Luftbilder
  • Attraktiver Verkaufscontainer
  • Kompetente Verkaufsgespräche
  • Präsenz in den wichtigsten Immobilienportalen
  • Umfangreiche Verkaufsunterlagen
  • Ansprechende Bauzaungestaltung
  • Vorabdefinition möglicher Restanten

Bemusterung und Sonderwunschabwicklung

  • Ausführliche Beratungstermine mit den Käufern
  • Koordination der beauftragten Sonderwünsche mit den Handwerken/Käufern/Bauleitung

Den Bauträgervertrieb bieten wir in Kooperation mit Rückert Immo Consult an

Wir erstellen für Sie Immobilienwertgutachten für:

Finanzamt

Erbfall

Verkauf

Unsere Verkehrswertgutachten werden nach den gesetzlichen Richtlinien der WertV erstellt. Zur Ermittlung des Verkehrswerts werden das Vergleichswertverfahren (§§ 13 und 14), das Ertragswertverfahren (§§ 15 bis 20), das Sachwertverfahren (§§ 21 bis 25) oder mehrere dieser Verfahren herangezogen.

Grundsätzlich ist es nicht entscheidend, ob es sich um ein Gebäude allgemeiner Art, ein normales Haus oder eine Wohnung handelt.

Der Prozess der Standortentscheidung stellt in jedem Unternehmen eine wichtige strategische Aufgabe dar, die über zukünftige Kostenstrukturen, Marktzugänge, die Präsenz des Unternehmens, Fortbestand oder Verlagerung von Arbeitsplätze, mit entscheidet. Die professionellen Standortplanung entscheidet letztendlich über die Wettbewerbsfähigkeit Ihres Unternehmens.

Lassen Sie von uns eine individuelle Standortplanung durchführen. Durch unsere Expertise haben Sie dann eine gute Entscheidungsgrundlage in der Hand. Damit können Sie die beste Lage für Ihr Unternehmen wählen.

Aktuelles

Eternium verkauft

SID hat das Projekt exklusiv für die BHB Bauträger GmbH Bayern, im Rahmen eines Share-Deals, an die Concrete Capital verkauft. Es handelte sich dabei um einen strukturierten Verkaufsprozess.

Auf einer Grundfläche von rund 41.000 m2 wird in den kommenden Jahren die Neue Mitte Neuperlach entstehen. Der Bebauungsplan beabsichtigt die Schaffung eines dichten und durchmischten Quartiers.

Das Verkaufsgrundstück ist mit einer Grundfläche von ca. 10.200 m2 ein zentraler Bestandteil der gesamten Entwicklung. Geplant ist die Umsetzung von rund 90 Wohnungen, davon 8 als München Modell Miete, ca. 150 Hotelzimmern, einem Studentenwohnheim sowie Einzelhandels­flächen von über 13.000 m2 im Erd- und Sperrengeschoss. Der frühestmögliche Baubeginn ist Anfang 2018, da die Fläche derzeit noch als temporärer Parkplatz vom angrenzenden Einkauf­szentrum genutzt wird.

Grundstücksgröße10.168 m2
Baurecht nach Geschossfläche29.613 m2
Frühestmöglicher Baubeginn01/2018
Anzahl Wohnungen freifinaziertca. 82
Anzahl Wohnungen München Modellca. 8
Anzahl Studentenwohnungenca. 105
Hotelzimmerca. 150
Geschossfläche Einzelhandelüber 13.200 m2

Bauträgervertriebsprojekte

Herrsching am Ammersee Mehr Informationen

Referenzen

Herrsching a. Ammersee:

Grundstücksgröße ca. 2.800m²
Nutzungsart Wohnen
Nutzungsmaß ca. 1520 m² Wfl.
Transaktion 2017 abgeschlossen

Dienstleistung:
Vermittlung, Transaktionssicherung und anschließender Bauträgervertrieb

 

Dietzfelbingerplatz:

Grundstücksgröße 1408m²
Nutzungsart KiTa und Wohnen
Nutzungsmaß KiTa 555m²
Nutzungsmaß Wohnen 986m²
Transaktion: 2012 abgeschlossen

Dienstleistung:
Baurechtentwicklung, Projektentwicklung und Vermittlung
http://www.deal-magazin.com/news/26183/Muenchner-immosens-baut-neues-Wohnprojekt-in-Neuperlach-Sued

 

Steinerstraße 16-20a:

Grundstücksgröße ca. 6850m²
Nutzungsart WA
Nutzungsmaß ca. 11.000m²
Transaktion: 2016 abgeschlossen

Dienstleistung:
Beratung und Vermittlung

http://www.deal-magazin.com/news/1/62924/MuenchenBau-kauft-Areal-fuer-Wohn–und-Gewerbeprojekt
http://www.thomas-daily.de/de/news/item/id/61810/t/MuenchenBau-plant-16-000-m%C2%B2-BGF-in-Obersendling

 

Georg-Reismüller- Straße:

Grundstücksgröße ca. 8000m²
Nutzungsart GE
Nutzungsmaß ca. 8600m² GF WA
Transaktion: 2016 abgeschlossen

Dienstleistung:
Vermittlung
http://www.sueddeutsche.de/muenchen/allach-wohnen-mit-wuerze-1.287340

 

Unterschleißheim
Grundstücksgröße ca. 15.000m² | Nutzungsart GE, WA | Nutzungsmaß 17.640 m² GF | Transaktion: 2016 abgeschlossen | Dienstleistung: Vermittlung
Presseartikel in der Immobilienzeitung

 

München:
Fläche 8.000 m² | Nutzungsart: GE | Nutzungsmaß ca. 10.000 m² GF | Transaktion: 2014- laufend
Dienstleistung: Projektentwicklung für B-Planänderung GE in WA bis Aufstellungsbeschluß, Vermittlung,
Transaktionssicherung

München:
Fläche 3.220 m² | Nutzungsart: GE | Nutzungsmaß ca. 9.000 m² GF | Transaktion: 2014-laufend
Dienstleistung: Projektentwicklung, Vermittlung

Fürstenfeldbruck:
Fläche 8.570 m² | Nutzungsart: WA | Nutzungsmaß ca. 9.000 m² GF | Transaktion: 2014- laufend
Dienstleistung: Projektentwicklung für B-Planänderung GE in WA bis Aufstellungsbeschluß, Vermittlung,
Transaktionssicherung

Grafrath:
Fläche 11.570 m² | Nutzungsart: SO | Nutzungsmaß ca. 5.000 m² GF | Transaktion: 2014- laufend
Dienstleistung: Projektentwicklung für B-Planaufstellung SO in WA und SO bis Satzungsbeschluß, Vermittlung,
Transaktionssicherung

München:
Fläche 1.550 m² | Nutzungsart: Wohnen | Transaktion: 2014
Dienstleistung: Baurechtklärung, Vermittlung, Transaktionssicherung

München:
Fläche 555 m² | Nutzungsart: Kita | Transaktion: 2013
Dienstleistung: Baurechtsicherung, Vermittlung, Transaktionssicherung

München:
Fläche 7.540 m² | Nutzungsart: Wohnen | Transaktion: 2012
Dienstleistung: Baurechtsicherung, Vermittlung, Transaktionssicherung

München:
Fläche 4.300 m² | Nutzungsart: Wohnen
Transaktion: 2012 | Dienstleistung: Vermittlung, Transaktionssicherung

München:
Fläche 1.600 m² | Nutzungsart: Wohnen | Transaktion: 2012
Dienstleistung: Baurechtmaximierung, Vermittlung, Transaktionssicherung

München:
Fläche 4.300 m² | Nutzungsart: Wohnen | Transaktion: 2012
Dienstleistung: Vermittlung, Transaktionssicherung

Baldham:
Fläche 1.785 m² | Nutzungsart: Wohnen | Transaktion: 2012
Dienstleistung: Baurechtsicherung, Vermittlung, Transaktionssicherung

Wien:
Fläche 400 m² | Wohnfläche | 2012
Dienstleistung: Projektsteuerung, Finanzierung, Baurechtsicherung

München:
MFH, 2012
Dienstleistung: Vermittlung, Transaktionssicherung

Grünwald:
Fläche 3.000 m² | Nutzungsart: Wohnen | Transaktion: 2011
Dienstleistung: Vermittlung, Transaktionssicherung

München:
Fläche 1.400 m² | Nutzungsart: Wohnen+Kita | Transaktion: 2011
Dienstleistung: Baurechtsicherung Vermittlung, Transaktionssicherung

Über uns

SID steht für Strategisch. Individuell. Diskret.

Die SID hat sich dabei zum Ziel gesetzt, aufgrund vertrauensvoller Zusammenarbeit und einer überdurchschnittlichen Arbeitsqualität eine dauerhafte Kundenbeziehung aufzubauen.
Unsere integrierten Dienstleistungen basieren auf jahrelangen Erfahrungen, einen umfassenden Marktüberblick und einem ausgezeichneten Netzwerk.

TEAM

Claude Schönewolf-SID Bau Immobilien-Porträt-Geschäfstführer

Mein Name ist CLAUDE SCHÖNEWOLF  und ich gründete 2010 die Firma SID Bau und Immobilien. Davor sammelte ich bei dem Münchner Bauträger Baywobau umfangreiche Erfahrungen im Bereich des Grundstückseinkaufs und der Projektentwicklung. Ich studierte Architektur an der TU München sowie Wirtschaftsgeographie (Diplom) mit den Schwerpunkten Rohstoffe, Standortplanungen und Immobilienökonomie.

Meine Schwerpunkte sind Standortplanungen, städtebauliche Entwicklungen, allgemeine Bau- und Verwaltungsrechtliche Entwicklungen und Sicherungen, Vertragsrecht, sowie Grundstücksvermittlungen.

BETEILIGUNGEN & KOOPERATIONEN

Kontakt

SID Bau und Immobilien
Englschalkinger Straße 196
81927 München

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